旧房改造的棘手问题之一是水电线路改造。有的老房子有二三十年的历史，水电线路老化严重，甚至影响正常生活。在这种情况下，如何正确、经济地改造水电线路是业主面临的重要问题。冯海勇说，在老房子改造的整个过程中，要做好足够的水电，给隐蔽工程留出足够的时间。

　　北京70平米老房子装修价格

　　1.卫生间 柜瓦、吊顶、橱柜、卫浴、五金配件:选好点的材料3-4.5万，和别人比3-4万；

　　2.墙漆刷一遍底漆，刷两遍，人工费6000元左右。

　　3、壁纸按一册400元，约4000元；

　　4.地板:竹地板，8000万左右；

　　实木复合地板约1万块；

　　实木地板2万左右；

　　地砖一万块左右；

　　5、吊顶最好选择铝扣，大概230元/平米；最便宜的100/平米左右；

　　6.门:大概预算3000-6000元左右；

　　7.家具:如果追求环保和实木的概念，卧室大概需要3万左右。不追求环保和板型，2万；

　　如果按照简单的70平米装修预算，大概要花3-5万左右；

　　按平方米计算价格

　　100-500元之间的低档装修；中档装修500-1000；中高档装修1000-2000；高档装修2000-4000元；高档装修4000元左右；

　　北京70平米老房子改造注意事项

　　要注意墙内隐蔽

　　为了做更长远的打算，墙内隐蔽工程的水管、电线等物品不仅购买时要便宜，因为如果家里水电出现问题，不仅耽误了自己的日常生活，而且维修起来也很麻烦，而且费用也很大。所以墙内隐蔽工程一定不省钱。

　　注意购买厨卫地砖

　　一般来说，在整个房间装修中，厨房和卫生间的装修成本相对较大，所以我们必须在这些地方花一些心思。因为这两个区域比较特殊，是用水量最大的地方，所以在购买地砖时，要选择耐磨防滑的特点，这样既能保证质量和安全，又能避免生活中的安全隐患。

　　固定柜等。应该尽可能少做

　　虽然家庭装修中的背景墙和固定橱柜可以与整个家庭装修风格融为一体，但我们刚住的时候可能会觉得很美，但时间长了，想改变室内格局就会觉得麻烦。所以与其花大价钱装修墙壁和壁柜，不如买一些活动和简单的橱柜装修是比较实用的选择。

　　北京70平米老房子改造施工要点

　　做好水电工作:预留足够的时间和预算用于隐蔽工程

　　旧房改造的棘手问题之一是水电线路改造。有的老房子有二三十年的历史，水电线路老化严重，甚至影响正常生活。在这种情况下，如何正确、经济地改造水电线路是业主面临的重要问题。冯海勇说，在老房子改造的整个过程中，要做好足够的水电，给隐蔽工程留出足够的时间。

　　在90年代的住宅建筑中，包括空可调插座在内的所有家用电器都属于同一个电路，导致过载跳闸现象。在水电改造过程中，要注意抛弃过时的镀锌管和铝塑管，选择新的塑料管。另外，旧房装修时，卫生间或厨房铺设各种线路，甚至墙面改造时，都容易破坏建筑原有的防水设计。因此，施工时要小心。如果原地面损坏，必须重做防水。

　　门窗都不是小事，一个疏漏不能影响全局

　　很多业主在二次装修时往往忽略了门窗的问题，认为只要把隐蔽工程、墙面、家具等大件都做好。其实不然，门窗看似小事，但装修后往往会出现一段时间，业主发现门窗已经旧了。相比之下，改造后出现了各种问题，想要更换又要破土动工。

　　门窗老化是老房子装修中最常见的问题。根据老化程度可以分为:一是木质门窗的脱皮变形，说明木材本身的特性发生了变化，必须去除重做；但如果材料致密，表面漆膜完好，则可在二次施工时贴附装饰板并加以利用。二是钢门窗表面漆膜脱落，主体生锈或开裂。为了不影响使用效果，最好拆掉重做。“设计师提醒业主，为了现在省钱，以后不要再浪费精力了。

　　墙体改造应谨慎:安全隐患不容忽视

　　对于两次翻新的老房子，墙体改造是最有效的方法。如果原墙面结构合理，只需要更换墙漆和壁纸来改变心情。但是还是有很多结构比较老旧的老房子，目前不适合居住。如果家里加了一个人或者少了一个人，就需要通过拆墙换墙来优化结构。

　　设计师提醒，旧房改造中，96年以前建的房子大多为砖混结构，建议墙体结构少搬。如果墙的结构真的不尽如人意，那就要拆掉一些墙，重新整合空。这时一定要注意不要拆承重墙，不要随意在承重墙上打洞或开门，否则会有严重的安全隐患。

　　注重环保，轻装修重装修

　　二次装修面临这样的问题，业主只有一套房子，装修的时候还要出去租房，业主着急。这种情况下，改造后通风时间更少。这个时候，环保是一个关键环节。据业内人士介绍，“轻装修重装修”是目前比较流行的做法，装修时可以简化，缺失的部分用后期的软装来补充。

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